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买顶楼傻买一楼穷?专家的话未必就对你买房子

作者:admin    发布时间:2019-11-05 09:36    浏览:

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  房子是每个人都绕不开的话题。这些年房地产的火热,让越来越多的人投入进去。有钱就买房子,成为了很多人的投资理念。随着房价的高涨,很多◆■人也都赚到了钱。其实很多人并不懂怎么买★◇▽▼•房孩子,只是人云▲=○▼亦云看着市场火热就跟着去买。结果就是买的房子有好•●有坏,虽然增值了,可是出手的时候才发现房子不好卖。就算卖掉了,也比其他同户型的要低很多。这就是买房子的时候不懂买房子的法则。

  当然了很多买房法则是很有道理的,比如李嘉诚的地段法则。地段越好的房子价格越贵,这是我们都知道的。有些法则我们很受益,可有些法则也很有争议。我们今天来说的就是“再傻不买顶楼,再穷不买一楼”,这个说法靠不靠谱。

  可能很多人都注意过,买新房的时候,楼层越好的房子越贵。多层的三四层都是好楼层,高层的楼层越高越贵。可是一到顶楼和一楼,价格就立刻下来了,比其他楼层普遍要低很多。而各大楼盘剩余的尾盘中也以顶楼和一楼居多。这也说明了这两个楼层,一般人都不太喜欢,都不愿意买。

  只是事情没有绝对的,凡事都有好有坏。一楼和顶楼也是如此,有着难以忽视的缺点,自然也有着无法掩盖的优点。有人不喜欢顶楼▪…□▷▷•和一楼,也自然有人喜欢这些楼层。

  一楼的因为楼层低,采光自★▽…◇然就差了。光线会被前面的楼栋挡住,甚至就连绿化带的树木都会影◆▼响。家中没有阳光的照射,室内就容易受潮发霉。下雨的话,情况更•☆■▲严重。而且周边人来人往,噪音问题严重,隐私▷•●性差。夏天的时候更容易滋◇…=▲生蚊虫。

  顶楼的问题也很多,首先就是出入不方便,要等电•□▼◁▼梯。其次顶楼风吹日晒雨淋容易出现漏水,如果开发商技术不过关偷工减料的话,情况会更严重。还有顶楼到了夏天很热,几乎一天到晚都要开着空调,电费高。就连送水都麻烦二级供水经常出问题。

  一楼最大的好处就是出入方便,不用挤电梯。而且一楼有些会自★△◁◁▽▼带一个小花园,适合老人居住,养花种草养●宠物都方便。而且因为▪▲□★-●=•▽◁一楼,用不到电梯,物业缴的也比别人少。还有一点就是买的时候,价格要便宜很多。

  顶楼因为在◁☆●•○△最上面,隐私性好。没有楼上▽•●◆产生的噪音,要清净的多。其次就是通风和采光好,近乎一天到晚都有阳光。最后就是视野开阔,毫无遮挡,容易开阔心胸。买入的价格也便宜。

  所以你可以看出来,买房子没有所谓的恒定不变,一楼也好顶楼也好都□◁是有好有怀,要看你各自的需求。有人不喜欢自然也就有人喜欢,而且随着现在技术的提高,一楼的返潮顶楼的热等问题也在逐步被解决,很多人也把一楼和顶楼作为了自己购买目标。

  “再傻不买顶楼,再穷不买一楼”的说法已经不适用了。随着时代的发展,很多事情◇•■★▼也都改变了,是一楼还是顶楼还是▲●…△其他楼层,还是要看你的实际需☆△◆▲■求。

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