王者荣耀赛事押注

晋城城区某城中村拆迁补偿方案报审稿!

作者:admin    发布时间:2019-03-31 15:36    浏览:

[返回]

  7月,关于河东社区改造问题,晋城市城区政府回复:“钟家庄办事处河东社区已列入今年改造计划,目前正在制定征收补偿方案。”

  为做好晋城市城区钟家庄街道河东社区棚户区(城中村)改造项目整村住宅房屋拆迁补偿工作,维护公共利益,保障被拆迁人的合法权益,确保改造项目顺利实施,结合改造项目的实际情况,特制◇•■★▼定本方案。

  河东社区树脂厂家属院以南、太行南◇…=▲路以西、规划南环路以北,白水河公园以东(具体范围详见改造□◁拆迁范▷•●围图)。

  1、拆迁房屋性质用途和建筑面积以房屋权属证件载明内容为准。未经自然资源(国土规划)、住建部门批准擅自改变房屋土地性质用途的,按原性质用途给予补偿安置。违法占地、违章建筑和超★◇▽▼•过批准时限的临时建筑不予补偿。

  2、房屋拆迁范围确定后,被拆迁人不得在▼▼▽●▽●房屋拆迁范围内实施新建、扩建、改建房屋及其附属物和改变房屋、土地用途以及房屋转让、出租、抵押等不当增加补偿费用的行为;对违反规定实施的部分,不予补偿。

  3、拆迁☆△◆▲■出租的房屋,被拆▼▲迁人应当与房屋承租人解除租赁关系,在规定期限内完成搬迁。

  4、涉及土地、房产抵押或有产权纠纷等产权不明确的房屋,要通知有关关联人解决遗留问题后进行补偿安置。

  6、经补偿后的房屋,在移交时必须保证室内设施、材料完好,同时要结清水、暖、电、气等费▽•●◆用。

  拆迁实施主体对拟启动改造项目范围涉及的被拆迁◆●△▼●人进行征求意见,同意改造率达95%以上,改造项目开始实施;

  拆迁实施主体拟定拆迁补偿方案,经有关部门论证后,由拆迁实施主体组织被拆迁人对改造项目拆迁补偿方案(征求意见稿)征求意见,拆迁补偿方案同意率达到95%以上,拆迁补偿方案正式确定,改造项•□▼◁▼目继续进行。

  拆迁实施主体和被拆迁人在拆迁决定时限内签订附生效条件补偿协议,签约户数达到总户数95%以上,补偿协议生效;发布公告接受房屋移交。签约户数未达到总户数95%以上,补偿协议不生效,房屋拆迁终止。

  房屋补偿价值=合法占地面积×6720元/㎡+一、二层房屋建筑面积×(500-700)元/㎡

  货币化补偿金额=合法占地面积×6720元/㎡×1.2+一、二层房屋建筑面积×(500-700)▪▲□◁元/㎡。

  (二)临时安置费:按13元/㎡/月计算,选择货币补偿的,一次性补助6个月;选择产权调换的,按年度进行支付,过渡期不超过42个月(含6个月拆除期)。院落式房屋以二层内合法建筑面积(房屋容积率低于1.5的,按1.5计算建筑面积)为计算依据,单元楼式房屋以每套建筑面积为计算依据。

  (三)搬迁费:按每平方米18元计算。院落式房屋以二层内合法建筑面积(房屋容积率低于1.5的,按1.5计算建筑面•●积)为计算依据,单元楼式房屋以每套建筑面积为计算依据。选择货币补偿的支付一次,选择产权调换的支付两◆◁•次。院落式房屋以二层内合法建筑面积为○▲-•▲★-●■□计算依据,单元楼式房屋以每套建筑面积为计算依据。

  (四)院落式住宅三层及三层以上房屋补偿,三层按每平方米650元货币补偿,四层按每平方米600元货币补偿,五层按每平方米550元货币补偿,地下室和阁楼按评估计价进行货币补偿。

  (五)单元楼式住宅地下室按评估计价进行补偿;配套房屋按评估确定补偿金额。

  (六)附属物补偿:院落式住宅的院内地下附属物和院外附属物,由具有相应资质的房地产价格评估机构,评估确定补偿金额。

  煤气、暖气初装费按实际接入费用(提供原始发票),统一补偿到社区,由社区按原始缴费标准统一退还,电线元,有线元,宽带迁移费每户补偿150元,空调迁移费每▲=○▼机补偿300元。

  (七)房装装修装饰:由具有相应资质的房地产价格评估机构评估确定给予补偿。

  (八)签约和搬迁交房奖励:拆迁住宅房屋,根据拆迁期▪…□▷▷•限要求,在协议生效后对在规定时间内完成协议签订和搬迁交房的应给予一定的奖励,逾期不予奖励,具体详见动迁通告。

  3.回迁安置房的建筑面积以最终房地产测绘部门测量面积为准,回迁安置户型以规划部门批准的为准。

  4.回迁安置选房严格按照房屋移交的先后顺序(回迁证序号)依次选房,具体选房时详见选房方案。

  5.具备选房条件时将通知各被拆迁人,各被拆迁人应在规定的时限内完成选房,并按规定进行结算,未在规定时间内选房或选房后未在规定时间内进行结算的,视为自愿放弃选房权利。

  属于园林、林业部门★△◁◁▽▼的树木,由园林、林业部门负责移●植;不属于园林、林业部门的树木,按评估价给予一次性货币补偿。

  (一)在规定的期限内,与被拆迁人达不成补偿协议的(未签约户数为总户数5%以下),或者被拆迁房屋所有权不明确的,参照有关法律法规,依法向人民法★▽…◇院提起诉讼申请强制执行。

王者荣耀赛事押注

搜索